Eine Sanierung steht im Vordergrund

Das Gute vorweg: Das Wohn- und Pflegezentrum (WPZ) Rosengarten in Klein­andelfingen kann die nächsten 20 Jahre weitergeführt werden, braucht aber ein paar Anpassungen. Zu diesem Schluss kommt eine Potenzialstudie, die der Fürsorgezweckverband Andelfingen (Andelfingen und Kleinandelfingen) bei einem Zürcher Büro in Auftrag gegeben hat. Sie ist im Juli datiert, aber erst seit letztem Dienstag und Mittwoch auf den Gemeindewebsites aufgeschaltet.

Als grosse Stärken des Heims gelten die zentrale Lage im Dorfkern sowie der familiäre, geborgen wirkende Charakter der Einrichtung. Gleichzeitig zeigt die Analyse erhebliche bauliche und funktionale Defizite auf. Dazu gehören fehlende Barrierefreiheit in mehreren Zimmern, enge Korridore, starke Gefälle innerhalb der Gebäude, lange Wege für das Pflegepersonal, zu kleine und unübersichtliche Lagerflächen, Arbeitsplätze ohne Tageslicht sowie eine zu klein dimensionierte und ungünstig gelegene Küche. Diese Mängel beeinträchtigen sowohl den Alltag der Bewohnenden als auch die betrieblichen Abläufe.

Untersucht wurden drei mögliche Szenarien. Eine Teilumnutzung zu anderen Wohnformen wurde als nicht zweck­mäs­sig beurteilt. Ein Ersatzneubau (30,7 Millionen Franken) oder ein Neubau (22,5 Millionen Franken) könnte die heutigen Probleme zwar lösen und neue Angebote wie etwa eine Demenzabteilung ermöglichen, wäre jedoch mit sehr hohen Investitionskosten verbunden und setzt laut Studie die Verfügbarkeit eines geeigneten Grundstücks voraus. Bleibt als realistischste Option eine umfassende Sanierung (4,3 Millionen Franken). Vorgeschlagen sind dar­über hinaus eine Erweiterung der Küche, die zum Ausbau des Mahlzeitendienstes (+50 Essen) beitragen kann, barrierefreie Umbauten im denkmalgeschützten Haus C, der Ersatz des schieferartigen, unebenen Bodenbelags im Eingangsbereich sowie eine Verbesserung der Zugangssi­tua­tion beim Haupteingang. Um das Gefälle zu beheben, müsste der tatsächliche Rosengarten umgelegt werden. Eine Abklärung beim Amt für Raumentwicklung hat laut Studie ergeben, dass die Struktur von Vorgärten als typisches Ortsmerkmal geschützt ist und nicht die spezifische Gestaltung desselben.

Mit diesen Massnahmen könne der Sanierungsstau abgebaut und der Betrieb des WPZ Rosengartens für rund 20 Jahre gesichert werden – auch wenn zentrale strukturelle Probleme bestehen bleiben und keine Erweiterung des Angebots möglich ist.

Langfristig, hält die Studie fest, dürfte ein Neubau in der Gemeinde oder in der Region kaum zu vermeiden sein. Diese Frage müsse jedoch im Rahmen einer übergeordneten, gemeindeübergreifenden Versorgungsplanung geklärt werden. Als nächster Schritt sollen die Ergebnisse der Studie den beteiligten Gemeinderäten vorgelegt werden; weiterführende Entscheide hängen auch von der kantonalen Pflegeheimplanung ab, die voraussichtlich ab 2026 wirksam wird.